МОСКВА (Рейтер) – Сбербанк полностью заберет себе один из крупнейших проектов по строительству жилья в московском регионе – «Рублево-Архангельское» – до конца первого квартала 2011 года у структур бизнесмена Микаила Шишханова в счет долга на сумму $4 миллиарда, сказали Рейтер два источника. Сделка по передаче госбанку проекта, предполагающего строительство жилого района объемом 2,7 миллиона квадратных метров на территории более 300 гектар в трех километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, скорее всего, завершится до конца февраля, сообщил Рейтер источник, близкий к переговорам. «До конца первого квартала проект на 100 процентов будет у Сбербанка, структур господина Шишханова там не останется», – подчеркнул он. Пресс-служба Сбербанка эту информацию пока не комментирует, однако в конце декабря на пресс-конференции глава банкаГерман Греф говорил о том, Сбербанк уже можно считать крупнейшим акционером проекта «Рублево-Архангельское». Представитель Микаила Шишханова подтвердила Рейтер, что бизнесмен ведет переговоры об увеличении доли Сбербанка в проекте «Рублево-Архангельское», но отказалась раскрывать детали. На данный момент Шишханов является председателем совета директоров «Рублево-Архангельского», добавила она. Также она отметила, что по данным на вторую половину прошлого года Сбербанку принадлежало только 10 процентов проекта, а контроль был у струтктур Шишханова. Продажа в конце 2007 года проекта «Рублево-Архангельское» за более чем $5 миллиардов компанией «Нафта Москва» Сулеймана Керимова структурам Шишханова стала самой дорогой сделкой на рынке недвижимости РФ. Рублево-Архангельское называли «городом миллионеров», так как изначально там планировалось возведение, в основном, дорогого жилья. В свое время этим активом интересовались, в том числе «Базэл» Олега Дерипаски и Mirax GroupСергея Полонского. Шишханов купил проект, взяв кредит в Сбербанке на $4 миллиарда. С наступлением кризиса реализация проекта притормозилась, обслуживание долга стало проблемным, и было принято решение о вхождении в проект Сбербанка. В 2008 году Сбербанк получил 10 процентов, в 2009 году сторонами была достигнута договоренность об увеличении доли банка до 49 процентов. В конце 2010 года стало известно, что Сбербанк решил создать структуру «Сбербанк Девелопмент», которая в первую очередь займется крупнейшим активом госбанка в недвижимости – «Рублево-Архангельским». Главой новой стуктуры предполагается сделать основателя и совладельца группы ПИК Юрия Жукова. «Новая структура будет оформлена после того, как «Рублево-Архангельское» перейдет банку», – говорит источник Рейтер, близкий к переговорам. Источник, близкий к одной из сторон сделки, отмечает, что «переговоры со Сбербанком ведутся, действительно, о 100 процентах проекта, однако этот вариант промежуточный». По его словам, Шишханов может остаться в проекте, но не уточнил, в каком качестве. (Ольга Сичкарь. Редактор Антон Зверев)
