Не цифры главное, а человек | Секрет успеха не раскрыт | Безуспешные инициативы
«Группа ЛСР» в которой 68% принадлежит сенатору от Ленинградской области Андрею Молчанову, сообщила вчера вечером о проведении листинга двух выпусков рублевых облигаций на общую сумму 3,5 млрд рублей на бирже ММВБ. Дата размещения пока не объявлена. «Группа ЛСР» (создана на базе корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» и ОАО «ЛенСтройРеконструкция») – нечто вроде «Интеко» по-питерски. Это одна из крупнейших строительных компаний в любимом городе Владимира Путина. В 2008 году в «Золотой сотне» Forbes Андрей Молчанов оказался даже на соседней строчке с владельцем «Интеко» Еленой Батуриной. Причем Молчанов с $4,8 млрд был 31-м, а Батурина со своими $4,2 млрд – лишь 32-й. Оценка богатств Молчанова оказалась выше, в первую очередь, из-за успешного IPO в Лондоне, которое ОАО «Группа ЛСР» провела в 2007 году. «Интеко» Батуриной на биржу выходить не торопилась, и в разгар кризис такая стратегия вдруг оказалась правильной. В составленном в апреле рейтинге Forbes 2009 года жена Юрия Лужкова оказалась 34-ой с капиталом $900 млн, а Молчанов из «золотой сотни» вообще вылетел. Лондонские котировки акций строительной компании из России не могли не упасть ниже плинтуса. В мае 2008 года GDR «Группы ЛСР» стоили на LSE $16, а в начале марта 2009 года уже $0,5. Но потом дела пошли на лад. 24 ноября котировки закрылись на отметке $7. Такая цена сенатора должна вполне устраивать, ведь еще 18 сентября, когда GDR стоили всего-то $5,4, он продал около 4,5% акций компании, выручив тем самым примерно $115 млн. Рыночная стоимость доли Молчанова в «Группе ЛСР» сейчас составляет $2,3 млрд, а сколько стоит по нынешним временам батуринская «Интеко», можно только гадать.
НЕ ЦИФРЫ ГЛАВНОЕ, А ЧЕЛОВЕК
Некоторые финансовые аналитики, тем не менее, критически относятся к бизнесу Молчанова. После того, как в конце октября ЛСР опубликовала финансовые результаты за первое полугодие 2009 года по МСФО, банк «Петркоммерц» выпустил аналитический отчет под заголовком «Группа ЛСР». Положение выправляется, но риски остаются» и с неутешительным выводом: «пока мы не склонны рекомендовать инвестиции в долговые инструменты «Группы ЛСР». Аналитики «Номос-банка» тогда же пришли к аналогичному выводу: «мы достаточно осторожно относимся к обращающимся долговым бумагам «Группы ЛСР». Глядя на голые цифры, кто-то действительно может засомневаться в возможности рефинансировать долг ЛСР за счет доходов от строительного бизнеса, пострадавшего от кризиса. Но смотреть надо не на цифры, а на сенатора Молчанова и его политический вес. Так и сделали аналитики «Уралсиба», которые считают облигации ЛСР «привлекательной спекулятивной инвестицией». А все потому, что у «компании тесные отношения с государственными банками». В этом году ЛСР договорилась о государственным «Россельхозбанком» о трехлетних кредитах на $150 млн и пятилетней кредитной линии на $100 млн, а с государственным ВЭБом о кредитной линии на 10 лет в размере 237 млн евро с отсрочкой по уплате процентов. В октябре была открыта кредитная линия на 2 млрд рублей на 18 месяцев в «ВТБ Северо-Запад». Среди кредиторов имеется и Сбербанк. Доля кредитов госбанков в портфеле ЛСР – более 50%. В отчете за первое полугодие ЛСР сообщила, что собирается и дальше увеличивать размер долга. Это финансовый кризис? «В 2009 году мы выиграли госконтракты на четырех крупных аукционах по строительству жилья в Санкт-Петербурге и Москве на общую сумму около 22 млрд рублей, – говорится в отчете ЛСР. – Благодаря этому, мы сможем в значительной степени компенсировать низкий рыночной спрос на жилье и стройматериалы. Хотя указанные контракты имеют скромный уровень маржи, они позволят нам увеличить использование наших мощностей, повышая нашу бизнес-эффективность и генерируя дополнительный кэш-флоу».
СЕКРЕТ УСПЕХА НЕ РАСКРЫТ
В общем, в отношениях с государством у «Группы ЛСР» всё более чем в полном порядке, а в России – это ключ к деловому успеху. В октябре 2008 года Молчанов вместе с Сильвио Берлускони, Майклом Блумбергом, Ринатом Ахметовым и Сулейманом Керимовым попал в топ-10 самых богатых политиков мира, составленный британской The Times. Не плохо для человека 1971 года рождения. Как же ему это удалось? Наболее популярная версия объясняет взлет Андрей Молчанова его родственными связями. В 1982 году мать будущего сенатора, Наталья, вышла замуж за сотрудника НИИ Физики Ленинградского госуниверситета Юрия Молчанова, которому в 1987 году посчастливилось стать проректором университета по международным связям и учебной работы с иностранными студентами. На этой вполне себе «чекистской» позиции в 1990 году помощником Молчанова стал вернувшийся из Дрездена Владимир Путин, которого якобы Молчанов представил будущему мэру Санкт-Петербурга Анатолию Собчаку. В дальнейшем Молчанов не потерялся. В 2003 году, как только путинская протеже Валентина Матвиенко выиграла губернаторские выборы в Петербурге, бывший проректор был немедленно назначен вице-губернатором, курирующим инвестиционную политику, стратегические проекты и федеральную собственность, переданную городу в управление. Правда, одновременно Юрий Молчанов развелся с Натальей и женился на Татьяне. И формально перестал быть отчимом сенатора Андрея Юрьевича Молчанова. В прессе появились рассуждения, мол, вице-губернатор на самом деле усыновил владельца крупнейшей строительной компании города. Но Группа ЛСР неутомимо заявляет, что Андрей Молчанов и Юрий Молчанов не имеют друг к другу никакого отношения. Ни в какой форме. В прошлом году Наталья Молчанова начала судиться с бывшим мужем, который якобы скрыл информацию о собственности при разделе имущества во время развода. Несмотря на семейные конфликты, свою фамилию Молчанов сенатор, в юности именовавшийся Морозовым, менять не стал. И без вице-губернатора Молчанову хватает связей. Председатель Совета Федерации, лидер «Справедливой России» Сергей Миронов в 1993 – 1994 годах числился подчиненным Молчанова в строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петебурга». Другой сотрудник ЛСР – Евгений Яцышин – некоторое время работал председателем комитета по строительству в правительстве Санкт-Петербурга. Выходец из «Возрождения Санкт-Петербурга» Лев Винник – сейчас советник министра обороны, курирует вопросы, связанные с недвижимостью. Сам Молчанов в 2007 году ушел из ЛСР и несколько месяцев проработал советником министра здравоохранения и социального развития Михаила Зурабова. Предполагалось, что он займется социальным жильем. Но вместо этого стал сенатором. «Есть прямые выходы на Думу, правительство?», – спрашивал в июне 2009 года «Деловой Петербург» у бывшего губернатора Петербурга, бывшего министра регионального развития, бывшего полпреда в Южном округе, а ныне президента Российского союза строителей Владимира Яковлева. «Конечно, Андрей Молчанов, член Совета Федерации», – ответил Яковлев. Как Молчанову удалось стать «прямым выходом? Секрет не раскрыт. Сам он уверяет, что является самостоятельным основателем и владельцем своего бизнеса. «Я твердо верю в успех долгосрочного развития «Группы ЛСР», которую я основал в 1993 году, и я намерен и в дальнейшем оставаться ее контролирующим акционером», – приводятся слова Молчанова в официальном сообщении компании, датированном 21 сентября 2009 года.
БЕЗУСПЕШНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ
Может ли Молчанов поспособствовать успеху «Группы ЛСР», используя свои сенаторские полномочия? В опубликованном 13 ноября 2009 года квартальном отчете компании в разделе «Риски» говорится, что «социально-политическому развитию Российской Федерации могут препятствовать: недостаточная развитость политических, правовых и экономических институтов, несовершенство судебной системы, серьезные препятствия для эффективного проведения реформ со стороны бюрократического аппарата, высокая зависимость экономики от сырьевого сектора, сильная изношенность инфраструктурных объектов в сфере энергетики и транспорта». То есть все проблемы Молчанову прекрасно известны. Что же сделал этот сенатор, который в свои 23 года активно участвовал в работе партии «Демократический выбор России» и даже баллотировался в депутаты, для снижения рисков своей и всех остальных российских компаний? Согласно данным «Автоматизированной системы обеспечения законодательной деятельности» на сайте Госдумы, член Совета Федерации А.Ю. Молчанов внес на рассмотрение российского парламента 7 законодательных инициатив. 1. 15.12.2008. Изменить порядок налогообложения процентных выплат по долговым обязательствам. Отклонен в первом чтении 22.05.2009. 2. 17.02.2009. Освободить от НДС операции по передаче имущественных прав на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещения, на гаражи или машиноместа. Совет Госдумы вернул законопроект автору на доработку (требуется согласование правительства). 22.09.2009. 3. 17.02.2009. Изменить порядок продажи долей в ООО: согласие участников на продажу долей до объявления публичных торгов, а не после; изменение формулы цены выкупа долей в случае несогласия. Отклонен в первом чтении. 05.06.2009. 4. 17.02.2009. Признать преимущественное право арендаторов при выкупе приватизируемых нежилых помещений не в случае, если они перечисляли арендную плату надлежащим образом в течение трех и более лет, а в случае, если у них нет задолженности по арендной плате и судебных споров по ее взысканию на дату вступления закона в силу. Отклонен в первом чтении 08.04.2009. 5. 25.02.2009. Продлить срок переоформления бессрочного права пользования землей в право собственности или аренды до 1 января 2012 года. Отклонен в первом чтении (принят вариант депутата Валерия Драганова – продлить до 1 января 2013 года). 07.10.2009. 6. 03.03.2009. Изменить порядок налогообложения НДС операций по реализации госимущества. Внесен на рассмотрение в первом чтении. 05.11.2009. Дата рассмотрения не назначена. Профильные комитеты предлагают отклонить законопроект. 7. 15.04.2009. Поправки в Уголовно-процессуальный кодекс: предоставление потерпевшим, истцам, подозреваемым и обвиняемым права получать копии протоколов следственных действий, расширение полномочий защитников, продление срока предварительного заключения в случае затягивания процесса обвиняемыми под предлогом болезни. Внесен на рассмотрение в первом чтении. 20.10.2009. Дата рассмотрения не назначена. Профильные комитеты предлагают принять законопроект и доработать ко второму чтению. С января 2008 года, когда Молчанов стал сенатором, ни одна из его закондательных инициатив не была одобрена Госдумой хотя бы даже в первом чтении. Лиха беда начало. Еще чуть-чуть и может стать автором нового уголовного права России. Но пока что бизнес у сенатора получается гораздо лучше, чем политика. И для инвесторов «Группы ЛСР» это плюс.
