о тарифах частных управляющих компаний в ЖКХ
ТСЖ управляют коммерческими домами, построенными нашей компанией, и сами определяют набор и качество необходимых услуг и сервисов, а также выбирают подрядчиков и поставщиков данных услуг. В структуру группы компаний «Квартал» входит «Кварт-сервис», имеющий договора с большинством ТСЖ в домах, построенных «Кварталом». В функции компании входит обслуживание и эксплуатация инженерных систем и уборка мест общего пользования и прилегающих территорий. Коммунальные расходы составляют небольшую долю расходов жителей домов повышенной комфортности, построенных компанией «Квартал». Такое жильё люди покупают с целью проживания в качественной окружающей среде, которая подразумевает наличие широкого перечня услуг и развитую систему безопасности. Владельцы квартир в новостройках «Квартала» готовы оплачивать требуемый набор сервисов. Но в целом в последнее время покупатели квартир в новостройках все большее внимание уделяют величине будущих платежей за коммунальные услуги. Далеко не каждый, даже состоятельный, человек готов оплачивать эксплуатацию бассейна для жителей дома, собственного детского сада или зоопарка на территории.
Размер эксплуатационных платежей (без учета электроэнергии, телефонной связи, интернета) зависит от набора услуг и колеблется в элитных домах по Ленинскому проспекту от 56 до 88 рублей за кв. м площади квартиры в месяц, в домах бизнес-класса на улице Удальцова – от 60 до 78 рублей за кв. м площади квартиры в месяц. В одном из элитных домов, на Ленинском проспекте, например, обязательные взносы жителей на содержание дома распределяются так: охрана – 27%; техническое обслуживание лифтового оборудования, противопожарных, инженерных и прочих систем – 22%; административно-управленческие расходы – 12%; уборка здания и прилегающей территории –12%; теплоснабжение – 8%; холодное водоснабжение и канализация –2% ; вывоз бытовых отходов и снега – 1%; другие виды расходов (в том числе непредвиденные расходы, приобретение основных средств, отчисления в фонд капитального ремонта) – 16%. Стоимость эксплуатации подземной стоянки несколько выше и, как правило, зависит от площади машиноместа. Минимальный месячный эксплуатационный платеж за одно место в паркинге – 650 рублей. Ежегодно эксплуатационные расходы растут вместе с тарифами на электричество, воду, вывоз мусора и прочие...