о возвращении инвесторов на рынок жилья:
Сегодня благоприятный период для покупки недвижимости в инвестиционных целях в силу того, что цены достигли минимального уровня, по некоторым категориям уже отмечается небольшой рост, при этом перспектива роста цен в 2010 г. очевидна. В связи с этим на рынке действительно отмечается тенденция к возврату инвестиционных покупателей. Однако активность рынка связана не только с возвращением частных инвесторов. Нынешняя ситуация выгодна также для обычных покупателей. В связи с наступившей стабилизацией постепенно начинает возвращаться отложенный спрос. Если говорить о последних месяцах 2009 г., то определенные тенденции к восстановлению рынка были отмечены: темпы снижения цен значительно сократились, вырос спрос и количество сделок. Правда, сейчас эти показатели ниже докризисных, однако тенденция постепенного роста очевидна. В конце декабря 2009 г. средняя цена 1 кв. м на первичном рынке составила $4950 (без учета элиты), снижение за год составило 27,2%. Вторичный рынок подешевел на 18,8%, достигнув уровня $5450 за кв. м. Значительно меньше других подешевел рынок элитного жилья (15% – новостройки, 13,7% – вторичный рынок).
