о ценах на московское жильё:
По данным «Аналитического консалтингового центра «Миэль», к концу прошлого года на рынке новостроек столицы зафиксирована положительная динамика цен. По итогам декабря 2009 года средневзвешенная цена предложения с учетом элитных объектов составила 186 300 руб./кв. м, что на +1,0% выше показателя предыдущего периода. Цены в американской валюте, снизившись на –2,7%, достигли уровня 6210 $/кв. м. Уровень цен без учета элитных объектов в декабре составил 154,5 тыс. руб./кв. м (–0,4% к ноябрю 2009 года). Доля элитных объектов в общей выборке составила 11,4% от числа домов. Вторичный рынок жилья Москвы в декабре 2009 года вошел в стадию окончательной стабилизации. Впервые с начала года наметилась положительная ценовая динамика в рублевом эквиваленте. За декабрь 2009 года долларовые цены изменились на +0,4% до 5150 $/кв. м, рублевые – на +0,3% и остановились на уровне 153,0 тыс. руб./кв. м.
На первичном рынке, в целом, изменение средневзвешенной цены предложения за прошедший год составило -2,0% в рублях и -8,7% в долларах. В 2009 году снижение средневзвешенных цен предложения в меньшей степени коснулось объектов среднего класса (-4,4%), при этом новостройки бизнес- и эконом-класса подешевели на –10,4% и –11,2% соответственно. За прошедший года средний уровень цен на вторичном рынке Москвы потерял 18% в рублях и 23% в долларах. Сильнее всего подешевело ранее переоцененное жилье – однокомнатные квартиры и жилье эконом-класса. Нельзя не отметить, что если начало года характеризовалось существенной коррекцией, то постепенно темпы снижения «сошли на нет», и к концу года рынок стабилизировался окончательно.
