«Небизнесмен» Сергей Полонский теряет проект, который четыре года назад практически выгрыз у своих конкурентов: ожесточенную войну за право построить жилые комплексы напротив «Москва-Сити» на месте завода им. Казакова вели лучшие представители рынка слияний и поглощений от Романа Троценко до Сергея Гордеева и его «Росбилдинга». Полонский их всех победил, но с Дерипаской справиться не смог. Завод ценен своей территорией: кому нужно производство автопилотов в центре Москвы на «золотой» земле. Другое дело – офисный центр или жилье: на таком месте квадратные метры сами превращаются в дензнаки, едва только девелопер воткнет лопату в землю. Неудивительно, что завод продавали аж дважды: в 2006 и в 2007 годах. Первый раз (РФФИ продавал 15% акций завода) победил Олег Дерипаска, заплатив около 5 млрд рублей, что в 45,5 раз больше стартовой цены. Mirax Group Сергея Полонского тоже участвовала в аукционе, но проиграла. Впрочем, Дерипаска недолго праздновал победу: вскоре после аукциона завод затеял допэмиссию, в результате которой доля алюминиевого магната размывалась до 1,5%. Олег Владимирович не стал доплачивать и попросил отменить итоги аукциона. Что и было сделано. Второй раз акции предприятия оказались на аукционе в 2007 году. И вот тут-то их и купил партнер Сергея Полонского Алексей Адикаев, причем заплатив всего 110 млн рублей. В этих торгах участвовал и Троценко, но он проиграл. Вскоре после аукциона Полонский отправился к Дерипаске и договорился на двоих выкупить оставшиеся 75% акций завода у тогдашних акционеров. Еще по 7,5% акций структурам Mirax Group и «Базэла» продал Адикаев. Так enfant terrible российского бизнеса оказался в одной упряжке с известным своей нелюбовью к партнерам олигархом. У любого, кто знаком с манерами Олега Владимировича, такое партнерство вызвало бы опасения. Но не у отчаянного Полонского. Четыре года партнеры управляли заводом вместе, сдавая его площади под офисы и склады. Как и следовало ожидать, результаты этого совместного бизнеса «Базэл» не устроили. И в конце концов, как выяснил Slon.ru, Дерипаска выжил Полонского. Все это время завод числился за ОАО «Славиа Групп», а изменения происходили в составе акционеров этой компании – именно эту компанию купили Дерипаска с Полонским в 2007 году. В ноябре прошлого года у «Славиа Групп» поменялось соотношение долей учредителей: доля кипрской «Кариано Лимитед» стала в 5,6 раза больше доли «Сарино Инвестментс Лимитед». «Базэл» и Mirax Group не комментируют эти изменения, но участники рынка говорят, что Mirax больше не контролирует завод. Алексей Адикаев сказал Slon.ru, что больше не владеет информацией по этому проекту, Сергей Полонский предложил переспросить через полгода. Впрочем, понятно, что никакие новые проекты Полонскому сейчас не нужны: он едва получил кредит на достройку флагманской башни «Федерация». И это, видимо, так его вымотало, что вскоре он объявил себя небизнесменом и обещал раздать проекты своим менеджерам. А какие были планы! За контроль над территорией Дерипаска и Полонский заплатили в общей сложности $300 млн, вложить в проект собирались $2 млрд. Впрочем, стройку так и не начали: сначала не могли договориться, потом начался кризис, и у обоих бизнесменов возникли более актуальные проблемы. Впрочем, банк «Союз», пока полностью принадлежал Дерипаске, успел выдать два кредита на общую сумму почти 1,2 млрд рублей, взяв в залог здания на территории завода. В общем, в этом проекте Полонскому делать уже нечего. Некоторое время назад СМИ сообщали, что он самоустранился из проекта. Теперь в «Москва-Сити» и его окрестностях у Полонского остается только башня «Федерация», участок под которой, впрочем, в залоге. Деловой комплекс «Миракс Плаза» рядом с заводом Казакова будут достраивать «Стройгазконсалтинг» и «Промстройбанк». На часть проектов претендует AEON Романа Троценко, некоторые отошли банкам. Но ведь Полонский и объявил о закрытии бренда Mirax.
