Спрос на рынке вторичного жилья в Москве по итогам октября сократился на 22,5% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, что является самым плохим показателем за последние 11 лет. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование агентства недвижимости «Инком».
Как отмечают аналитики, в некризисные годы в октябре число сделок обычно увеличивается на 15–20% по сравнению с сентябрем, однако в этом году этого не произошло. Число заключенных договоров на вторичном рынке жилья в прошлом месяце упало на 23% по сравнению с октябрем 2015 года.
Сейчас на вторичном рынке представлены 43,4 тыс. объектов, говорится в исследовании. Консультанты зафиксировали затоваривание рынка низколиквидной недвижимостью – в устаревших типовых жилых домах и «сталинках» в спальных районах с истекающим сроком эксплуатации.
Заместитель директора сети офисов Est-a-Tet Алексей Бернадский называет среди факторов снижения спроса общее снижение платежеспособности населения, наличие большого числа переоцененных объектов, а также переориентацию клиентов на рынок первичной недвижимости.
«В Москве это чувствуется меньше, но в Подмосковье рынок вторичного жилья встал из-за большого объема предложений в первичном сегменте»,– отметил он.
Оживление на первичном рынке недвижимости было зафиксировано еще в начале 2016 года. По данным Росреестра, по итогам третьего квартала количество зарегистрированных в Москве договоров долевого участия выросло вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.
