⤢

Максим Ельцов, генеральный директор «Первого Ипотечного Агентства»,
о новых ставках банка «ДельтаКредит»:
С одной стороны, это позитивная новость. Следует отметить, что за последнее время «ДельтаКредит» уже второй раз снижает ставки, в то время как остальные банки если и не поднимают ставки, то, как минимум, держат их на прежнем уровне и ужесточают требования к заемщикам. Ранее по программам минимальная ставка в долларах начиналась от 11%, а в рублях от 14%, теперь – 9,5% и 13,5%. Ипотечные кредиты продолжают пользоваться спросом, хоть и на меньшие суммы. Если цены на недвижимость стабилизируются, ипотечные кредиты будут пользоваться еще большей популярностью. При сохранении стабильной ситуации на рынке другие игроки тоже начнут снижать ставки – пока они довольно высоки, а размещать привлеченные средства банкам все равно необходимо. В период девальвации, думаю, многие из банков запаслись достаточным объемом ресурсов для этого.
С другой стороны, озвученные ставки в 13,5% по рублям и 9,5% по долларам, по большей части – просто инструмент для привлечения клиентов. На деле условия не такие привлекательные. Среднестатистический заемщик вряд ли сможет получить минимальную рублевую ставку в 13,5% – для этого необходимо обладать полностью официальным доходом, заплатить за выдачу кредита 4,5% и согласиться на то, что ставка будет фиксированной только на 5 лет. Тем не менее, очередное снижение ставок приблизило банк к безусловным лидерам ипотечного рынка – Сбербанку и «ВТБ24». Хотя фиксированные ставки «ВТБ24» и Сбербанка остаются более выгодными. Но сравнивать Сбербанк с его доступом к госресурсам и «ДельтаКредит», который практически предоставлен сам себе, не стоит.
Думаю также, что текущие ставки банка позволят ему войти в пятерку крупнейших банков по объему выданных в 2009 году ипотечных кредитов.