Что делать с недвижимостью в России тем, кто после 24 февраля уехал за границу? Ответ на этот вопрос зависит от дальнейших планов владельцев, на которые влияет как политическая, так и экономическая повестка. «Деньги» собрали рекомендации экспертов, которые, как мы надеемся, помогут сделать выбор в пользу той или иной стратегии.
Ждать или продавать: что делать эмигрантам новой волны с недвижимостью в России
Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом Проект «Republic» либо касается деятельности иностранного агента Проект «Republic»
Продать недвижимость — только первая часть квеста. И риэлторы, и продавцы, проводившие сделки в последние два месяца, отмечают, что благополучно вывести средства из России удается далеко не всем
Хавала
Сделаете электронную подпись - потеряете квартиру. Ей воспользуются мошенники. Совет снять запрет на личное присутствие - из той же оперы.
Я уехал не сегодня и не вчера, но с квартирой решил не дёргаться. Есть основания надеяться, что квартира в доме свежей постройки переживёт нынешнюю власть. Мало ли, ещё поживу на две страны, ну или детям пригодится.
Единственное, что напрягает - перспектива конфискации собственности у эмигрантов. Пока об этом разговоров особо нет, но ситуация нынче меняется быстрей, чем погода в Питере, да и банковские ячейки вон уже вскрывают.
Есть ещё опасность. Мошенничества набирают оборот. Если есть инфа, что человека нет - отжимают квартиру по фиктивным документам , пропускают через пару сделок , в особенности с участием таджиков или украинцев и все - ТЮ ТЮ. Менты это покрывают. Надо понимать, что скоро в России начнётся открытая фаза грабежа и правды уже будет не найти.
Всйо верно. Вот поэтому никакую электронную подпись делать нельзя.
Вам и такую подделают. Не понимаю, в чем проблема?! Делается комплект документов, подаётся на регистрацию и в к. Менты это все протаскивают. А потом вы бегаете и бьете по хвостам. Но в России нет нормальных судов, менты - натуральные бандиты. Куда вы пойдёте? Жалобу писать в Прокуратуру? Так туда надо занести бабла, чтобы вашим делом занимались. А Квартира уже - ТЮ-ТЮ !! Уехала, продана и за неё уже бабки получили и поделили. Покупатель вашей квартиры - цыган и уже исчез . А менты скажут - сначала в суд - признавать сделку недействительной. Вот и все. Там будут натуральные грабежи и грабить будут менты и фэбосы, потому что им такое право дадут в обмен на поддержку путинского режима. Классика жанра.
Есть примеры? Участвовавший в незаконной сделке нотариус отвечает своими деньгами. Если вашу подпись признают недействительной, нотариус 1) лишится пожизненно лицензии и дохода 1000000р/мес. 2) обязан возместить пострадавшему рыночную стоимость квартиры или вернуть квартиру выкупив её самостоятельно.
Но мой совет - не отменять личное присутствие, так как ваш сценарий работает только если Вы сами отменили необходимость присутствия.
Конечно есть. Нотариус - какие к нему вопросы ? Приходит человек с комплектом документов, доверенностью на обезьяну какую-нибудь и все. Что он сделает ? Нотариус? Вы даже не представляете , что творится сейчас в России по таким делам. Не то что доверенности - делают поддельные судебные приказы и списывают бабки. У нас так 1,5 млн списали . Думаете кто то что то возбудил? Да всем насрать. Полный трындец.
Не верю. Расскажите пример про такого нотариуса с приведением его Ф.И.О.
PS Не верю про истории с нотариусом и квартирами. Всё остальное вполне допускаю. Суда в России по сути нет, но я про нотариусов.
Нотариальная форма для договора купли-продажи не обязательна, Росреестр ее и по договору и заявлению в простой письменной форме проверят. Да, там нужно личное присутствие при подаче документов -- паспорт при этом проверяет девочка в МФЦ.
Мы про вторичку. В случае сделки без нотариуса (то есть без проверки её законности) суд вернёт квартиру законному влаельцу по первому его требованию, хотя бы и с выселением добросовестного покупателя (квартира скорее всего будет перепродана лоху - сколько таких случаев. Лоху - поскольку он оформлялся тоже без нотариуса)