Стоит $42 млн, продали за $23 млн. Или за $21. В 2008 году. Или в 2006-м. А может, уже в 2005-м, только «без бумаг». Много вопросов возникает вокруг продажи московского здания венгерского торгового представительства возле метро Баррикадная. Однозначно только то, что некогда самый крупный кусок венгерского госимущества за рубежом ныне принадлежит российскому государству. Правда, в России это здание тоже оказалось в центре подозрительной сделки: почему-то венгерское правительство продало его на удивление дёшево, а российское – купило дорого. В выигрыше оказалась, скорее всего, Diamond Air. Эта оффшорная компания, аффилированная с компанией «Ренова», была посредником между венгерской и российской сторонами. «Шевелитесь, принимайтесь за работу!», – сказал венгерский премьер Виктор Орбан, обращаясь к своему правительственному комиссару, задача которого – пролить свет на подозрительные дела предыдущего правительства социалистов. Через день после этих слов Виктора Орбана правоохранительные органы взяли под стражу двоих политиков-социалистов: бывшего посла Венгрии в Москве Арпада Секея и бывшего госсекретаря венгерского МИДа Марту Фекси, а заодно и предыдущего директора Управления госимуществом Миклоша Татраи. Правда, в прошлый четверг их всех отпустили. Видимо следствие «шевелилось», не имея на руках доказательств. Хотя странностей вокруг продажи здания общей площадью 17 000 квадратных метров на Красной Пресне действительно много. Расстаться с построенным в 1982 году торгпредством правительство Венгрии хотело с 2005 года. Именно с этой целью посол Секей приехал в Москву. По крайней мере, он сам так сказал при встрече с представителями венгерских компаний, арендовавших офисы в этом здании. Правительство ссылалось на нерентабельность. Здание, построенное в 80-х годах для укрепления советско-венгерской дружбы, нуждалось в капитальном ремонте, а арендная плата венгерских компаний не покрывала всех расходов. Находившаяся там до 2008 года фармацевтическая компания Gedeon Richter с этим была не согласна и даже предлагала выкупить здание совместно с другой венгерской фармацевтической фирмой Egis. Но правительство Венгрии на это предложение не отреагировало. Правда, венгерские министры и не смогли бы принять такое решение самостоятельно, поскольку по советско-венгерскому соглашению 1973 года российское правительство имеет преимущество при покупке этого здания, которое стоит на участке, принадлежащем мэрии Москвы. Несмотря на это старинное право первой ночи, Россия уступила свое преимущественное право покупки люксембургскому оффшору Diamond Air. Компания была основана в 2005 году фирмой Renova Air Transport, имеющей отношение к Виктору Вексельбергу. У бизнесмена и ранее уже были связи с венграми: это он выкупил казахстанский долг перед Венгрией в размере 100 млрд форинтов (15 млрд рублей) – за 6 млрд форинтов. По некоторым сведениям, Астана до сих пор не вернула долг Вексельбергу. В 2005 году уже было заключено одно соглашение о продаже здания, но Будапешт в итоге отказался его подписать, ссылаясь на слишком низкую цену. Официальное решение о продаже венгерское правительство приняло только через год, а формальный тендер, выигранный Diamond Air, был организован только в марте 2008 года. Победитель начал платить сразу и даже внес некий аванс, несмотря на то, что результат тендера был объявлен только в октябре. Удивительной оказалась и сумма сделки: $21 млн, хотя в 2005 году венгерское правительство уверяло, что и $23 млн для них мало. Разница между суммами, может быть, и есть тот самый аванс. Правда, неизвестно, где он на данный момент находится. Сделка была согласована венгерской стороной очень странным и необычным способом: Управление госимуществом в марте 2008 года получило перевод в размере $21 млн, но почему-то не знало, за что ему пришли деньги. Эти странности повлекли за собой разбирательства в 2009 г., который прошли ещё при предыдущем правительстве социалистов и результатов не дали. Дело всплыло снова сейчас, через год после венгерских парламентских выборов, на которых партия FIDESZ получила две трети депутатских мест во многом благодаря обещаниям расследовать «темные дела» правительства социалистов. Однако «темные дела» до сих пор не раскрыты, хотя FIDESZ явно мечтают привлечь предыдущего премьера Ференца Дюрченя к уголовной ответственности. Дело торгпредства связано именно с этой задачей. Правящая сейчас партия FIDESZ упорно молчала об этом деле в течении нескольких лет, хотя о намерении продать здание стало известно еще в 2006 году. В неофициальных беседах политики-социалисты из бывшего правительства говорили мне, что из того самого «аванса» могли получить свою долю не только сами социалисты, но и оппозиция как раз перед выборами 2006 года, на которых в итоге победила Венгерская Социалистическая Партия. Осенью 2008 года здание торгпредства было продано официально и окончательно. Цена – $1192 за квадратный метр – чрезмерно низкая для недвижимости на Пресне недалеко от Белого дома. И еще ниже она кажется, когда мы узнаем, что оффшор Diamond Air, переехавший из Люксембурга в Белиз в 2009 году, продал здание Росимуществу за $8000 за квадратный метр. По крайней мере, в прошлом году из российского бюджета было выделено 3 млрд рублей на то, чтобы Министерство регионального развития переехало в это здание. При этом до этого чиновники уже успели выделить 560 млн рублей на приобретение нескольких частей Торгпредства. Последняя сумма равна той, что венгерское правительство получило от Diamond Air. В Минрегионе в 2009 году считали, что на ремонт торгпредства потребуется 263 млн рублей, но через год объявили тендер на сумму 1,5 млрд рублей. Видимо, в «волшебном здании» на Красной Пресне остается ещё куча возможностей. «Эти венгры – дураки, вот что сказали», – передавал один из венгерских предпринимателей слова российского чиновника, узнавшего о намерении Венгрии продать здание. Говорят, у России были претензии к Венгрии за то, что в торгпредстве велась «коммерческая деятельность, несовместимая с дипломатическим статусом здания», и российская сторона давила на венгров в этом вопросе. Это странный аргумент. «Ведь торгпредство и придумано именно для того, чтобы венгерские компании с помощью этой базы могли наладить свои контакты с Россией», – оправдывался в разговоре со мной источник в венгерском правительстве. По его мнению, тот факт, что в здании была также гостиница, упорно хранившая дух 80-х, где венгры могли снимать номер в центре Москвы за $60 в сутки, не вызвал возмущения у российской стороны. «Российские турфирмы в здании Российского культурного центра в Будапеште предлагают визу вместе с регистрацией за $100 любому желающему. В такие дела обе страны взаимно не вмешивались», – добавил венгерский чиновник. И предыдущее, и нынешнее правительство Венгрии говорили об укреплении российско-венгерских торговых связей. Продажа здания торгпредства явно такому укреплению противоречит, но это если говорить об интересах двух государств, а не отдельных политиков или чиновников, имевших отношение к продаже. Теперь венгерское торгпредство вынуждено арендовать небольшой старинный московский особняк за 15 000 евро в месяц. Сейчас высокопоставленные чиновники уверяют, что о продаже торгпредства они толком ничего не знали – ни министр иностранных дел в 2005 году, ни его нынешняя преемница Кинга Гёнц, ни тогдашний министр финансов Янош Вереш, хотя для такой сделки необходимо было его одобрение. Арестованная госсекретарь Марта Фекси тоже уверяет, что узнала о продаже торгпредства «уже в процессе сделки». Такой уровень неосведомлённости особенно удивителен, потому что в 2006 году было вынесено правительственное решение о продаже, согласно которому и действовал посол. Чиновник персонально ответственный за сделку пока не найден. И, возможно, не будет найден никогда. Правящей FIDESZ выгодно, чтобы полиция время от времени вызывала на допрос по этому делу то одного, то другого политика-социалиста. Так в головах избирателей надежнее закрепится мысль, что социалисты «чего-то там намутили» с самым крупным венгерским объектом недвижимости за рубежом. Ясно только, что для российско-венгерских торговых связей здание потеряно, как потеряны и бюджетные деньги и Венгрии, и России. Ведь первая продала здание посреднику в оффшоре по заниженной цене, а вторая купила его по завышенной. Видимо, теперь самую большую выгоду от существования системы торгпредств получают оффшоры.
