Энергетический кризис в Европе привел к ослаблению евро и впервые за 20 лет — к его паритету с долларом. В конце августа доллар даже обошел европейскую валюту. При этом, считают в Commerzbank, нынешний паритет между долларом и евро обманчив. При подсчете по покупательной способности европейская валюта еще слабее. По прогнозам большинства финансистов Societe Generale, шансов на то, что единая европейская валюта в скором будущем восстановит свою силу и авторитет, немного.
Сильный доллар при слабом евро существенно усиливает покупательную способность граждан США в Европе. Это значит, что сейчас самое время инвестировать за границей лишние деньги за границей. Неудивительно, что за океан американцы едут не только любоваться красотами природы и историческими достопримечательностями. Как пишет Wall Street Journal, они покупают дома и квартиры в дорогих европейских городах, пользуясь сильным долларом и его высоким курсом по отношению к евро. По словам начальника отдела анализа рынка жилья лондонской консалтинговой компании Knight Frank Кейт Эверетт-Аллен, любимые места американских клиентов — Лондон, Париж, французский Прованс, итальянская Тоскана и живописное озеро Комо на севере Италии.
Нашествие американцев на европейский рынок недвижимости началось после окончания коронавирусной пандемии и открытия границ, когда богатые американские миллениалы вытеснили менее состоятельных соотечественников с рынка недвижимости США, на котором сейчас, кстати, рецессия. Не удивительно, что европейский рынок жилья стал для американского среднего класса своего рода отдушиной и позволяет с выгодой вложить лишние, пусть и небольшие деньги.
По данным агентства недвижимости Sotheby’s International Realty, количество заявок от американцев, желающих переехать в Грецию, выросло в апреле-июне на 40% по сравнению с тем же периодом времени прошлого года. Во Франции и Италии спрос на жилье со стороны американских граждан, по данным Knight Frank, самый высокий как минимум за три последних года. В первом квартале этого года доля клиентов из Америки в доходах Sotheby по продажам в Италии составила 12%, в 2,5 раза больше, чем было в январе-марте 2021 года.
"Средняя цена дома в Атланте по состоянию на 30 июня была $404575, что на 19% выше конца июня 2021 года. С другой стороны, 70-метровая квартира в Палермо стоит в среднем, по данным платформ по продаже недвижимости Zillow и Idealista, €86,56 тыс."
.
Хм. А вот numbeo говорит, что в Палермо на 62% дешевле, если в центре. А если не в центре, то всего на 29%.
Кому верить?
Cost of Living Comparison Between Atlanta, GA, United States And Palermo, Italy (numbeo.com)
Смешались в кучу кони люди
После 20+ лет жизни в Штатах узнал из статьи много нового. Что Сан Диего, Финикс и Майами это САМЫЕ дорогие города. Что в Атланте, имея $300К невозможно купить дом при средней стоимости $404К - по видимому в Атланте отменили ипотеку (mortgage по нашему).
А как Вам Флорения - главный город Тосканы?
ФЛОРЕНЦИЯ))
San-Francisco нервно курит в сторонке
Пенсиякраты.