Мы видели из презентации Сбербанка, что нет никаких отношений между иностранными инвесторами и девелоперами. Проблема в том, что нет долговых средств. Западные банки ушли с рынка. Недавно была целая серия, когда кредиты выдавались, и неизвестно, когда их получат обратно. Непонятно было, откуда будут браться новые сделки. Вопрос – где взять $100 млн или $200 млн денег опять на баланс? Я считаю, что когда цены продолжают сокращаться, мы увидим новые транзакции в конце года. Когда Сбербанк или ВТБ, к примеру, согласятся рефинансировать долг, мы увидим, что у нас возвращаются транзакции. Что мы сейчас делаем в «ВТБ Капитале»? Ищем хорошие возможности по структурированному финансированию, продолжаем искать upside equity. Есть ограниченное число компаний, которые могут представить себя как заемщики, которые могут обслуживать долг. Есть 3 – 5 крупных девелоперов в Москве и Санкт-Петербурге. Я думаю, будет их консолидация, и они получат привлекательного партнера.
