⤢

Не думаю, что эта инициатива приведет к снижению цен и как-то ударит по крупным девелоперам, давно работающим на рынке. Во-первых, горзаказ распределяется среди крупных, известных компаний, у которых никогда особых проблем со стройкой не возникало. Во-вторых, девелоперы в большей степени ориентированы на коммерческий рынок, где они строят дома самостоятельно. Возможно, сокращение объемов горзаказа поможет уменьшить число небольших компаний, для которых строительство было попутным, случайным бизнесом. И это будет одной из положительных черт кризиса. Естественно, что общее снижение числа вводимых объектов приведет к дефициту на рынке московского жилья. На мой взгляд, это произойдет в перспективе года – двух, не менее, то есть уже после окончания кризиса, когда на рынок полностью выйдет весь объем отложенного спроса, который сейчас накапливается. С возникновением этого дефицита на рынке жилья, нас, скорее всего, ждет новый виток роста цен. Это будет плохо для всех: и для покупателей, и для риэлторов, и для девелоперов, потому что за периодом резкого роста опять последует период снижения, и рынок снова подвергнется коррекции. Но, повторю, это случится не раньше, чем закончится кризис, а это довольно длительный процесс.