МОСКВА (Рейтер) – Сбербанк планирует к середине 2011 года найти партнеров по крупнейшему проекту в области недвижимости – «Рублево-Архангельское», контроль над которым перешел к банку в кризис. Банк стал совладельцем проекта, так как до кризиса выдал бизнесмену Микаилу Шишханову кредит на $4 миллиарда на покупку проекта у «Нафта Москвы» Сулеймана Керимова. Пока Шишханов остается в капитале «Рублево-Архангельского». «До 30 июня мы должны решить по проекту «Рублево-Архангельское» два ключевых вопроса: определиться с концепцией – что будет наиболее эффективно строить, жилье эконом-класса или бизнес-класса, включать ли в проект элитку и офисы; и определить круг потенциальных партнеров, потому что проект настолько глобальный, и партнеры необходимы», – сказал Сергей Бессонов, директор управления финансирования недвижимости и инфраструктуры Сбербанка . Он уточнил, что 30 июня – это «внутренний дедлайн». Бессонов рассказал на пресс-конференции в среду, что работа по проекту ведется совместно с Шишхановым. Проект «Рублево-Архангельское» – самый крупный девелоперский проект Сбербанка – подразумевает строительство около 2,7 миллионов квадратных метров жилья. Как рассказывал ранее Рейтер источник близкий к переговорам между Сбербанком и Шишхановым, сделку по передаче проекта целиком госбанку планируется завершить до конца первого квартала. Другой источник, близкий к переговорам уверял, что Шишханов, тем не менее, останется в проекте. СТРОИТЕЛЬНАЯ ДОЧКА
Сбербанк еще не принял решение о создании девелоперской компании «Сбербанк-Девелопмент», но «идею не похоронил». Бессонов сообщил, что «пока еще никому не предлагалось занять пост руководителя этой компании». В декабре глава Сбербанка Герман Греф подтверждал, что на эту должность рассматривается кандидатура совладельца «Группы ПИК» Юрия Жукова. Крупнейший госбанк РФ планирует в 2011 году увеличить портфель кредитования девелоперов на 13–14 процентов, сказал Бессонов. В 2010 году он вырос на 11,4 процента – до 196,9 миллиарда рублей. Большую часть кредиторов (38 процентов) Сбербанк выдал в 2010 году представителям сектора торговой недвижимость. «Мы считаем торговую недвижимость главным драйвером из всех видов коммерческой недвижимости», – поясняет Бессонов. По его оценке, из всего портфеля примерно одна треть – приходится на сделки по рефинансированию. Одним из крупнейших заемщиков-девелоперов Сбербанка скоро станет компания Mirax Group Сергея Полонского, которой банк собирается выдать $370 миллионов, часть которых пойдет на достройку башни Федерация на территории делового центра Москва-Сити. Детали сделки Бессонов раскрыть отказался. Доля просроченной задолженности у кредиторов-девелоперов по итогам 2010 года составляет 6,2 процента, что чуть больше, чем в предыдущем году. (Ольга Сичкарь, с участием Оксаны Кобзевой. Редактор Елена Фабричная)