Запуск госпрограммы льготной ипотеки опустил ставки по ипотеке на небывалый в истории отечественного рынка ипотеки уровень. Конкурентная борьба за заемщика заставила банки демпинговать: падали ставки не только по льготной ипотеке, но и по собственным ипотечным программам банков. Бенефициарами тотального снижения ставок стали не только новоиспеченные заемщики, но и те, кто взял ипотеку несколько лет назад, если смогли перекредитоваться.
Ипотечные портфели банков сейчас в основном сформированы по ставке 10–11% годовых, подсчитали аналитики госкомпании «Дом.РФ». То есть большая часть заемщиков погашает кредит, который по текущим меркам может считаться дорогим. Между тем ставки рефинансирования сейчас находятся на рекордно низком уровне.
Юлия, всегда рад почитать Ваши изыскания. Но часто они выглядят немного наивными, так как Вы, описывая только внешнюю оболочку, берёте за основу взгляд из развитого государства.
А у нас совсем не развитое государство. Это видно по многим экономическим параметрам. Отсюда, на мой взгляд, Вам желательно хотя бы немного, но добавлять рассуждений и про внутреннюю кухню происходящего. В этом случае, конечно, акцент сместиться, но зато под Вашими статьями было бы куча комментариев и масса споров. Может попробуете? ))
А статью можно было бы, к примеру, назвать: «Чиновники реквизируют вклады с пользой для граждан?»
-
К внутренней кухне я отношу:
- взаимосвязь чиновников, имеющих доступ к бюджету и строительной отрасли;
- мягкая переработка банковских вкладов населения в жилые метры;
- приоритеты строительных компаний при таком росте спроса (качество или количество);
- Навка открыла строительную компанию, совпадение?
Глеб, добрый день! Спасибо за интерес к моим материалам. Все вопросы, которые вы поставили в тексте, безусловно, актуальные для современной российской действительности, но не совсем по заявленной теме и требуют доли публицистики в тексте прикладного характера. Однако Republic старается работать не на абстрактную аудиторию, а на вполне конкретных подписчиков. В будущих материалах мы постараемся учесть ваши пожелания.
Юлия, спасибо за ответную реакцию. Жду Вашего развития до более «зубастого» состояния. )))
Глеб, спасибо за ваш комментарий. При всём уважении к вашим взглядам и идеям, Юлия всё-таки у нас ведёт рубрику "Личные финансы", а не "Скандалы, интриги, расследования" )) Я согласна с вами в целом насчет недостаточной развитости нашего государства, но всё же за 30 лет без советской власти в России сформировались цивилизованные институты и практики. Ипотечное кредитование в коммерческих банках - одно из них. Вспомните, в 1990е годы такого не было. А раз в России есть работающие институты и практики, хорошо бы разбираться в том, как ими выгодно пользоваться. Вот как в случае с ИИС, например: https://republic.ru/posts/98672
Ольга, спасибо. Согласен с Вашим мнением. Но я про то, что к сожалению, на данный момент времени ни одна программа или компания с гениальной идеей не разовьётся у нас в стране. Она упрётся в административный потолок и на этом остановит свой рост. И если что-то растёт, то опять же благодаря личной заинтересованности чиновников. И это, на мой взгляд, надо указывать. Во-первых люди будут лучше понимать суть происходящего и качественнее принимать решения. Потому как можно остаться с ипотекой и без жилья, если ветер власти перемениться, как это уже было с Батуриной. (Хотя обманутых там вроде не было). Компания Самолёт при выходе на биржу в США указала административный риск родственной принадлежности к главе Московской области. А во-вторых, глядишь пробьём все вместе потолочек то. ))