Средняя стоимость единицы жилья
$, тысяч
Расчет по данным National Association of Realtors (США), Nationwide (Великобритания), Gdeetotdom.Ru (Россия)
ИСТОЧНИК: АНАЛИТИЧЕСКИЙ ДЕПАРТАМЕНТ ПОртАЛА GDEETOTDOM.RU
Изменение цен на жилье
за I полугодие 2009 года
Норвегия
9,60%
Израиль
7,70%
Франция
2,80%
Китай (Шанхай)
2,10%
Австралия (8 городов)
1,90%
Новая Зеландия
1,70%
Индонезия
1,40%
Португалия
1,40%
Швейцария
1,00%
Тайланд
-0,30%
Филиппины
-0,70%
ЮАР
-1,30%
Великобритания (Индекс Nationwide)
-1,70%
Канада
-2,70%
Нидерланды
-3,20%
Германия
-4,40%
Испания
-4,90%
США (Индекс Case-Shiller)
-5,60%
Ирландия
-7,00%
Дания
-7,00%
Япония (Токио)
-7,30%
Исландия
-16,8%
Россия (14 городов)
-16,8%
Сингапур
-18,10%
Украина (Киев)
-20,90%
Болгария
-20,90%
ОАЭ (Дубай)
-46,20%
Латвия (Рига)
-47,70%
ИСТОЧНИК: GLOBAL PROPERTY GUIDE И GED ANALYTICS, РАСЧЕТЫ GED ANALYTICS И АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ DOKI

До кризиса зарубежная недвижимость была заметно дешевле московской. Изменилась ли ситуация теперь, когда цены в российской столице ощутимо упали? Принципиально – нет, хотя во многих популярных среди россиян странах недвижимость подешевела не столь значительно, а то и слегка подорожала. По цене одной московской «двушки» и сейчас можно купить три примерно таких же где нибудь в Берлине – и жить там, получая постоянный доход

 
Прямая речь

«Продав квартиру в Москве, можно купить три в Берлине – в одной жить, а другие сдавать»

Директор департамента агентства зарубежной недвижимости «Ларис» Лидия Гончаренко
о покупке зарубежной недвижимости с инвестиционной целью:
Самыми популярными направлениями сейчас являются Болгария, Чехия, Италия, Испания и Германия. Например, В Чехии и Германии можно купить очень недорогое жилье. В Берлине за 40 000 евро можно купить двухкомнатную квартиру площадью от 35 до 40 кв. м. В Чехии, на севере в 90 км от Праги, за 10 000 евро продаётся двухкомнатная квартира. Правда, кухня скорее всего, будет совмещена с гостиной, либо это будет квартира-студия. Что касается Италии – она популярна в силу того, что это сейчас модно. Цены не недвижимость там не падали – и до сих пор там покупают дорогое и очень дорогое элитное жилье. Если говорить о массовых покупках, то популярны апартаменты до 500 000 евро. Кроме того, популярны страны с недорогой недвижимостью, которые входят в шенгенскую зону, потому что благодаря покупке недвижимости человек получает как минимум полугодовую визу для себя и всех членов семьи. А на Мальте при покупке можно получить и вид на жительство. Правда, для иностранцев есть ограничение – квартира не должна стоить дешевле 112 000 евро. Из стран, не входящих в Шенген, покупка недвижимости на Кипре дает годовой вид на жительство. Болгария же подходит тем, кто хочет сохранить деньги и отдохнуть летом. Там есть курорты, где можно лечиться, это православная страна, нет перепада климата.
У нас вообще ничего не изменилось, но мы сейчас меняем приоритеты продаж – нужно продавать то, что имеет спрос, а не то, что хочется. Нужно все время перестраиваться. Этот рынок в России существует только пять лет, и профессиональных риэлторов международников на всю Россию не так много. Сейчас выживет тот, кто сможет подстроиться под существующий спрос и будет максимально соответствовать требованиям рынка, а они меняются примерно раз в два месяца. Если говорить о массовых покупках – это недорогие квартиры от застройщика до 100 000 евро. В каких-то местах можно и дом найти за эту сумму, но он либо будет требовать вложений, либо далеко от инфраструктуры, например, в Калабрии. Но это не самый лучший регион для вложения денег. Это хорошее место с точки зрения развития, но с точки зрения правового поля это непростое место – нельзя выяснить, заложено ли жилье, скольким собственникам оно принадлежало (это касается вторичного жилья). То есть не гарантировано, что не придут какие то люди с залоговыми документами. Как правило, там, где недорого, там и с порядком не очень хорошо. Поэтому мы продаем такое жилье, только если нам понятно, кто собственник, либо если это жилье от застройщика. Например в Берлине, в Чехии и в Словакии можно смело предлагать недорогую недвижимость, потому что есть четкое правовое поле. В принципе, вполне возможно продав двухкомнатную квартиру в Москве, купить на эти деньги три двухкомнатные квартиры в Берлине в нормальном районе. В одной можно жить, а две сдавать. В Берлине, например, если вы сдаете квартиру, то закон защищает и вас, и арендатора. Если арендатор стал инвалидом, вы не можете его выселить, но можете начать судиться, и государство начнет за него платить. Там достаточно жесткие законы: если человек перестает платить, вы не можете выселить его на улицу, придется разбираться через суд – все предусмотрено в правовом поле. В случае, если арендатор докажет, что он неплатежеспособен по уважительной причине – к примеру, он получил инвалидность – за него начнет платить государство. Можно купить квартиру за 40 000 – 50 000 евро с пролонгированной арендой и гарантированно получать доход. Инвестиционных сделок около 80% от всего количества, но мы не всегда знаем цель покупки. Если человек начинает покупать, то продолжает это делать, у нас есть такие клиенты, которые возвращаются и покупают еще в других странах. Что касается ипотеки – например, наша компания может обеспечить на Кипре ставку 3,75% годовых при депозите 15%, а всю остальную сумму вы вносите в течении 25 лет. Если вы покупаете в Греции, мы можем вам помочь оставить в залог здесь свою недвижимость и получить кредит.
 

. По данным компании «Финэкспертиза», московская недвижимость за последний год подешевела на 19,3% – многие другие российские города-миллионники, например, Пермь, Челябинск, Новосибирск, Уфа, которые до кризиса пережили ипотечный бум, столкнулись с гораздо более значительным снижением цен. В Москве падение было близким к среднему по России, рассчитанному агентством Doki по 14 городам (минус 16,8%). Но сильнее обрушились цены разве что в Эмиратах, Болгарии, Сингапуре. В той же Германии недвижимость подешевела в среднем на 4%. А в некоторых европейских странах – например, в Норвегии, Швейцарии – отмечался даже рост. Но разрыв между московскими ценами и здравым смыслом, созданный, пока на нашем рынке надувался пузырь, не удалось свести к нулю. В Париже за последние полгода цены на недвижимость подскочили на 7%, говорит директор департамента зарубежной недвижимости компании Paul's Yard Элла Братилова. Но квартира на Елисейских полях площадью примерно 80 кв. м сейчас стоит примерно 800 000 евро. В Москве же цена на подобное предложение будет начинаться от 1 млн евро

 
Прямая речь

«Москва была и остаётся лидером по ценам в Европе»

Директор департамента зарубежной недвижимости компании Paul's Yard Элла Братилова
о влиянии кризиса на популярность зарубежной недвижимости:

Сегодня наиболее востребованными остаются малобюджетные покупки двух-трехкомнатных апартаментов стоимостью от 100 000 до 200 000 евро. Направления и города зависят от многих факторов. К примеру, города, где есть престижные вузы, интересуют покупателей зарубежной недвижимости, поскольку туда они отправляют на учебу своих детей. Среди покупателей элитного жилья самым большим спросом пользуются дома площадью 400 – 500 кв. м с хорошим и обустроенным земельным участком, тремя-четырьмя спальнями, расположенные недалеко от моря, с возможностью припарковать яхту – стоимостью от 15 до 30 млн евро.
Москва же, как оставалась лидером в Европе по ценам так и остается. К примеру, квартира на Елисейских полях площадью 80 кв. м стоит около 800 000 евро, в Москве аналогичное по престижности местоположения и качеству квартира будет стоить от 1 млн евро.
В каждой стране свои условия для нерезидентов, когда речь заходит о приобретении недвижимости в собственность. К примеру в Швейцарии в каждом кантоне (округе) есть квоты на покупку объектов. При этом количество квот зависит от кантона. Покупка недвижимости в Швейцарии дает право на получение туристической визы, но никак не связана с оформлением вида на жительство. Есть необходимость предоставить в соответствующие органы бумагу, указывающую происхождение доходов. Если иностранный гражданин рассматривает приобретение дома для постоянного проживания, то целесообразнее будет начинать оформлять вид на жительство. Правда это достаточно хлопотный, трудоемкий и затратный процесс. Так, власти готовы предоставить вид на жительство иностранному гражданину, при условии, что он организует свой бизнес в Швейцарии.
Самыми популярными странами в настоящее время являются Италия, Франция, США, Болгария, Черногория, Испания – спрос на покупку недвижимости в этих странах совершенно не изменился. Кризис на него никак не повлиял. Популярность этих стран связана с тем, что там есть море, высокий уровень безопасности, стабильная экономическая обстановка, возможность покупки недвижимости в кредит для нерезидентов, к примеру, если сравнивать ипотечные ставки, то в Европе они не превышают 5 – 8% годовых. А сейчас к тому же еще появились разные программы покупки объектов недвижимости в рассрочку. Их предоставляют в Болгарии, Черногории, на Кипре. А в Париже вообще цены на элитное жилье выросли на 7% за последние полгода.
 

. При этом большинство иностранных объектов можно купить в кредит или в рассрочку. Правда, рассрочка долгой не будет – ее предоставят максимум на год. А вот с кредитами все гораздо интереснее. Ипотечная ставка в развитых западноевропейских странах составит 3 – 5% годовых

 
Прямая речь

«Схемы покупки недвижимости за рубежом в чем-то проще российских»

Генеральный директор компании «Миэль DPM» Наталья Завалишина
об условиях ипотечного кредитования за рубежом:
Все зависит от конкретной страны. Например, $15 000 – это низкая стоимость даже для сегодняшнего Египта, за такие деньги можно выбрать только что-то на стадии строительства. $25 000 и выше, причем не долларов, а евро, – это уже более-менее возможная стоимость студии в Болгарии в 500 м от моря. В районе 30 000 евро есть объекты в Германии, в Берлине, например, или окрестностях Берлина. Стоит внимательно анализировать, в какой стране приобретается объект недвижимости, и насколько данная стоимость соотносится с общей стоимостью жизни в стране. Я бы не рекомендовала дешевые объекты (15 000 – 20 000 евро) в развитых капиталистических странах, в той же Германии, так как качество таких объектов может вызывать сомнения. В развитых западноевропейских странах есть возможность взять недорогие кредиты (под 3 – 5% годовых) и приобрести объект более высокого качества, который определенно будет более ликвидным в дальнейшем. В Болгарии же и Египте за такие деньги можно найти неплохие небольшие студии. Условия по кредитованию сейчас стали значительно более жесткими, чем в предыдущие годы. Однако возможность получить ипотечный кредит есть, особенно в таких странах, как Испания и Кипр. В Испании (опять же, все зависит от застройщика, его контактов с банками, степени надежности заемщика-нерезидента – необходима справка 2НДФЛ, подтверждающая официальных доход или наличие средств на счетах в банках) возможность в получении ипотечного кредита сохраняется. Правда, стал несколько выше первоначальный взнос, обычно это порядка 50% от приобретаемого объекта (но в каждом конкретном случае ситуация может быть разной, иногда по-прежнему достаточно и 30%), но процент по-прежнему привлекательный, от 3,5%, чаще 4%. На Кипре тоже ситуация с выдачей ипотеки достаточно спокойная, по некоторым объектам кредит выдается под 4,75% годовых, но чаще все-таки под 5%, первоначальный взнос – 30% от стоимости объекта. Есть возможность получить кредит и во Франции, под 5% годовых, первоначальный взнос – 50% от стоимости объекта. В Италии или Чехии ситуация с выдачей кредитов несколько усложнилась, их выдают реже и меньшему числу желающих, первоначальный взнос – не менее 50%, иногда 70 или даже 80%. На мой взгляд, схемы покупки за рубежом в чем-то даже проще российских. Но в целом, конечно, всё похоже: так же проверяется юридическая чистота или надежность застройщика, так же платятся налоги и т.д. Различия в том, что покупка недвижимости в ряде стран дает некоторые дополнительные преимущества: резидентские визы, вид на жительство, Шенгенскую визу и т.д. В Хорватии, Черногории и Турции не требуется виза на въезд, при наличии недвижимости достаточно просто купить билет; в Испании резидентская виза позволяет ездить по другим странам, так как это «шенгенская» страна; в Болгарии, приобретая недвижимость, можно получить вид на жительство. Для приобретения недвижимости на Кипре достаточно оплатить 10% стоимости объекта, а оставшуюся сумму получить в кредит под 4 – 5% годовых. Если говорить об особенностях: в некоторых странах, например, в Испании можно держать купленную землю без застройки не более двух лет. Таких ограничений пока нет ни в Болгарии, ни в Хорватии, ни в Черногории. В Чехии нерезиденты – физические лица не могут приобретать недвижимость, для этого необходимо регистрировать фирму. Лучше заранее проконсультироваться, какая форма покупки возможна в стране. Например, в Хорватии, Чехии, ряде других стран нельзя приобретать недвижимость на физическое лицо, только на юридическое, в каких-то странах стремительный рост может вдруг смениться стагнацией или даже падением стоимости недвижимости и т.д. При покупке новостройки на начальных стадиях всегда есть риск задержки сдачи дома. Еще есть один опасный момент – качество строительства, особенно в странах, где сейчас идет массовая застройка – например, в Болгарии, Турции. Нередки случаи строительства «карточных» домов, которые недолговечны. В таких объектах обычно очень привлекательна цена, но последствия непредсказуемы.
 

при первоначальном взносе в 30 – 50%, а качество объекта будет гарантированно высоким, говорит генеральный директор компании «Миэль DPM» Наталья Завалишина. Большинство продавцов обещают практическую помощь в получении ипотечных кредитов иностранным покупателям. При этом они не забывают о своем интересе – но условия все равно кажутся льготными привыкшему к российским двузначным ставкам инвестору. Да и взять в Москве целевой кредит на покупку зарубежного объекта всё равно не получится. Покупатель может рассчитывать только на ломбардную схему,

 
Прямая речь

«Других схем кредитования зарубежной недвижимости на территории России нет»

Руководитель отдела по развитию бизнеса DeltaCredit Александр Афанасьев
о том, как купить зарубежную недвижимость в кредит под залог российской:
Приобретение недвижимости за рубежом соответствует законодательству той страны, где происходит сделка. Не во всех странах возможно приобретать недвижимость нерезидентам стран. Принципиально, существенной разницы нет. Все сделки купли-продажи подлежат регистрации. Для покупки зарубежной недвижимости можно использовать так называемые ломбардные кредиты, когда для получения кредита в залог банку передается имеющаяся в собственности российская недвижимость. Например, по такой схеме наш банк предлагает программу «DeltaИнвест». Других схем ипотечного кредитования объектов недвижимости за рубежом на территории России нет.
 

объясняет Александр Афанасьев, руководитель отдела по развитию бизнеса банка DeltaCredit. Генеральный директор компании Penny Lane RealtyГеоргий Дзагуров уверен, что цены в Москве такие высокие из-за реального дефицита предложения. И советует не забывать о разнице в законодательстве и размерах налогов для резидентов и нерезидентов.

Но на поверку заграничные условия оказываются не такими уж тяжелыми, а дефицита качественной недвижимости за границей, видимо, нет – и состоятельные русские делают выбор в пользу иностранных объектов. Если в мировых финансовых центрах цена квадратного метра вполне на уровне московской «элитки» (Лондон – 28 000 евро, Манхэттен – 16 500 евро, Париж – 16 000 евро, Токио – 15 850 евро, Гонконг – 15 750 евро), то на курортах все гораздо доступнее – и отлично, если у покупателя есть возможность работать удаленно

 
Прямая речь

«Основной движущей силой в сегменте курортной недвижимости Испании были английские пенсионеры»

Елена Юргенева, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Knight Frank
о ценах на зарубежную недвижимость премиум-класса:
За рубежом все объекты сдаются с отделкой, в стоимость включаются полностью оборудованная кухня и санузел, напольное покрытие, кондиционирование и т.д. Фактически новому владельцу остается только купить мебель (как правило, застройщик предлагает несколько комплектов на выбор в разной ценовой категории). Ипотека на приобретение недвижимости за рубежом возможна. Ставка зависит от страны, в настоящее время в среднем она составляет около 3,5 – 5,5%. В текущей ситуации банки предъявляют повышенные к заемщику и объекту недвижимости. Следует отметить, что зачастую оценка, данная объекту недвижимости оценщиком банка и, соответственно, сумма кредита, могут быть существенно ниже рыночной цены. Взять нецелевой кредит для приобретения недвижимости можно, но на моей памяти не было ни одного клиента, который воспользовался бы этой возможностью, так как процент по нецелевому кредиту будет несоизмеримо выше, чем процент по ипотеке. Сегодня, при выборе зарубежной недвижимости, российские покупатели отдают предпочтение зрелым европейским рынкам Великобритании, Швейцарии, Франции (Лазурный берег). Играет роль предсказуемость и стабильность этих рынков, а также исключительно выгодные условия по ипотеке. В городах востребованы апартаменты в центре, в тихом месте, предпочтительнее с видами на парк или реку, в новом или отреставрированном здании с полной инфраструктурой (охрана, парковка, консьерж и пр.). Если говорить о курортной недвижимости, то это виллы или апартаменты в непосредственной близости к морю и международному аэропорту (удобное воздушное сообщение с Москвой в данном случае особенно важно). Особым спросом пользуются брендовые объекты под управлением отельных операторов уровня 5 звезд. Ценовой диапазон наиболее популярных предложений: по квартирам – 1,5 – 3 млн. евро, по виллам – 3-5 млн. евро. Бытует заблуждение, что за рубежом высококачественное жилье можно купить гораздо дешевле, чем в Москве. Это не совсем так: цены на жилье надо рассматривать в контексте уровня развития окружающей инфраструктуры и возможностей для бизнеса, образования, досуга, шопинга и пр. С этой точки зрения в городах с аналогичным Москве статусом (мировые финансовые центры – Лондон, Нью-Йорк и т.д.) цены вполне сопоставимы, а зачастую и превосходят московские. Средняя стоимость кв. метра недвижимости премиум-класса составляет: Монако – 60 000 евро за кв.м, Лондон – 28 000 евро за кв.м, Нью-Йорк (Манхэттен) – 16 500 евро за кв.м., за кв.м, Париж – 16 000 евро за кв.м, Токио – 15 850 евро за кв.м, Гонконг – 15 750 евро за кв.м. Недвижимость на курортах, безусловно, на порядок дешевле (если не брать в расчет престижнейшие курорты Кап Ферра и Сан-Тропе). Но в полной мере насладиться низкими ценами могут только те, кто по роду деятельности может работать удаленно и не ездить ежедневно в офис. Не секрет, что основной движущей силой, которая стояла за бумом на рынке курортной недвижимости, в частности, в Испании, были английские пенсионеры. Когда они ушли с этого рынка (в том числе, по причине появления новых стран-членов Евросоюза с более низкими ценами на курортную недвижимость), начался затяжной период стагнации, выйти из которого Испания не может выйти до сих пор.
 

. Самая популярная страна среди российских покупателей недвижимости сейчас – Болгария. В агентстве недвижимости Doki на ее долю приходится 25% обращений от клиентов. По словам руководителя департамента зарубежной недвижимости Doki Елены Укашковой, болгарские цены упали в этом году на 26%

 
Прямая речь

«Болгария лидер по популярности среди русских покупателей после снижения цен на 26%"

Руководитель департамента зарубежной недвижимости Агентства недвижимости Doki Елена Ушакова
о популярности стран среди русских покупателей недвижимости:
Болгария, Испания, Черногория, Кипр. Причины: на рынке много предложений по этим странам, и из них есть что выбрать по различным параметрам – будь то побережье с видом на море, или горные районы с чистейшим воздухом. Болгария остается на первом месте по популярности среди русских покупателей в силу низкой стоимости жилья, особенно после произошедшего в этом году снижения цен, в среднем на 26%. Сейчас в этой стране можно приобрести квартиры в жилых комплексах от 15 000 евро. Помимо этого, в этой стране застройщики пошли по пути предоставления рассрочек на долгий срок, до 10 лет при первоначальном взносе от 30 – 40%. Наиболее популярны одно– и двуспальные апартаменты или небольшие дома в пешей доступности от моря. Такое же жилье в тихом районе, но недалеко от центра с развитой инфраструктурой. Причины: покупка совершается «для себя» – для семейного отдыха, постоянного жительства при недорогом содержании недвижимости. В силу северного климата в России, русские чаще других выбирают курортную недвижимость в теплых странах. Наш собственный рейтинг предпочтений покупателей выглядит следующим образом: на долю болгарской недвижимости пришлось 25% обращений со стороны наших клиентов. На протяжении последних 4 кварталов болгарская недвижимость уверенно удерживает пальму первенства среди покупателей. Примечательно, что минимальная сумма покупки в этой стране была зафиксирована на уровне всего 9 500 евро. За эту сумму были приобретены апартаменты общей площадью 30,2 квадратных метра в портовом городе Русе. Средняя сумма покупки в этой стране составляет 32 400 евро. На второй строчке оказалась Испания с 13,3% покупателей. В прошлом квартале испанская недвижимость находилась на третьем месте по популярности среди покупателей, обратившихся к нам. Минимальная сумма покупки в этой стране составила 41 300 евро. За эту сумму были приобретены апартаменты общей площадью 30 квадратных метров в городе Торревьеха. Средняя сумма сделки в Испании с недвижимостью составила 278 000 евро. Количество сделок с недвижимостью в Крыму стало значительно возрастать с середины мая, что привело этот регион к третьему месту по популярности среди русских покупателей – 7%. Минимальная сумма покупки недвижимости в Крыму была зафиксирована на уровне 39 000 евро, именно за эту сумму была продана двухкомнатная квартира в новом доме в городе Алушта. Средняя сумма сделки в Крыму составляет 93 000 евро. Кипрская недвижимость сместилась на одну строчку вниз и заняла четвертое место по количеству обращений и сделок – 6,4%. Минимальная стоимость квартиры была зафиксирована в Северном Кипре на уровне 28 000 евро за апартаменты общей площадью 47 квадратных метров. Средняя сумма сделки на Кипре превысила отметку в 198 000 евро. Турецкий рынок недвижимости сохранил пятую позицию в рейтинге, хотя количество сделок и обращений здесь сократилось на 0,9% по сравнению с первым кварталом. Всего же купить квартиру или дом в Турции захотели 6,1% наших клиентов. Минимальная сумма покупки в Турции составила 21 000 евро за квартиру в новом комплексе общей площадью 50 квадратных метров. Средняя сумма сделки с турецкой недвижимостью находится на уровне в 109 000 евро. Далее по популярности следуют Италия – 5,8%. Недвижимость в этой стране стала пользоваться большей популярностью с начала первого квартала, а количество сделок возросло более чем в два раза. Чехия – 4,9%. Хорошие результаты по количеству сделок продемонстрировала недвижимость Германии – 4,6%, а количество запросов здесь увеличилось на 43% по сравнению с первым кварталом. Хорватия и Черногория пользовалась популярностью среди 3,6% наших клиентов. На долю Египта пришлось 3,4% сделок, а французская недвижимость показала рост по количеству сделок на 51% во втором квартале. Всего на эту страну приходилось 3,1% запросов и сделок. Недвижимость в США и ОАЭ стала главным аутсайдером во втором квартале. Если в первом квартале американская недвижимость была популярна среди 12% потенциальных покупателей, то уже к июню количество запросов по этой стране сократилось до 3%. ОАЭ по популярности среди наших клиентов опустились с 8% до 2,8%. Количество продаж недвижимости по Великобритании сократилось с 2% до 0,7%. Недвижимость в Финляндии была популярна среди 1,2% покупателей, что на 0,2% превосходит показатель первого квартала. В сегменте бизнес-класса приобретают дома и апартаменты стоимостью от 500 до 1,1 млн евро. Элитное жилье чаще приобретается по цене до 3,2 млн евро. Практически всегда ипотека возможна, это обязательно указывают в предложениях. Для получения ипотеки обычно необходимо подтвердить легальность доходов и открыть счет в иностранном банке, куда покупатель должен перевести задаток и сумму первоначального взноса, которая варьируется от 30 до 70% в зависимости от страны. Средняя процентная ставка в странах Европы сейчас колеблется на уровне 4 – 6% для граждан России.
 

, оценка GED Analytics чуть консервативнее – минус 21%. Квартиры на море продаются и за 15 000 евро. А когда цены отличаются от привычных, российских на порядок, только острая необходимость каждый день ходить в офис именно в Москве или, скажем, в Перми, способна удержать соотечественника от переезда на теплое море. А уж причины не купить там «дачу» и вовсе трудно придумать.

Динамика цен на недвижимость с октября 2008 года.
Города – миллионники.
Стоимость квартир окт.09 окт.08 Изменение отн. 2009/ 2008, % Изменения абс. руб/кв. м
Москва 157 000 194 582 -19,3 37 582
Санкт-Петербург 77 100 90 000 -14,3 12 900
Ростов-на-Дону 50 500 53 200 -5,1 2 700
Самара 51 124 67 500 -24,3 16 376
Уфа 38 900 52 500 -25,9 13 600
Новосибирск 48 500 62 500 -22,4 14 000
Казань 37 000 37 500 -1,3 500
Екатеринбург 52 300 64 000 -18,3 11 700
Нижний Новгород 47 000 61 800 -23,9 14 800
Челябинск 33 000 48 400 -31,8 15 400
Красноярск 39 600 54 000 -26,7 14 400
Омск 28 200 33 000 -14,5 4 800
Пермь 40 600 59 900 -32,2 19 300
Волгоград 40000 55000 -27,3 15 000
Средняя стоимость по России 52916 66706 -20,7 13 790
ИСТОЧНИК: АКГ ФИНЭКСПЕРТИЗА